Η Ελεγκτική Υπηρεσία αποκαλύπτει χρόνια παρανομία με ανοχή των αρχών

Σοβαρές αδυναμίες στον πολεοδομικό και οικοδομικό έλεγχο εντοπίζει η Ελεγκτική Υπηρεσία στην ειδική της έκθεση (ΥΠΕΣ/02/2025), η οποία αφορά την ανέγερση και λειτουργία μεγάλου αναψυχτηρίου και film studio χωρίς τις απαραίτητες άδειες. Το κέντρο δεξιώσεων λειτούργησε για χρόνια χωρίς πιστοποιητικό τελικής έγκρισης, ενώ η πολιτεία προχώρησε σε αδειοδότηση εκ των υστέρων, εν μέσω δικαστικών διαταγμάτων και παραβίασης του Σχεδίου Ανάπτυξης.

Η υπόθεση ξεκινά τον Μάρτιο του 2018, όταν αιτητές υπέβαλαν αίτηση για πολεοδομική άδεια κατά παρέκκλιση, με σκοπό την ανέγερση αίθουσας δεξιώσεων. Η αίτηση αυτή έγινε αφού, όπως προκύπτει από προηγούμενη καταγγελία, η ανάπτυξη είχε ήδη ξεκινήσει χωρίς τις απαιτούμενες άδειες. Μάλιστα, η Επαρχιακή Διοίκηση Λευκωσίας διαπίστωσε αυθαίρετη έναρξη εργασιών και προώθησε την έκδοση Προσωρινού Διατάγματος Αναστολής Εργασιών, το οποίο εκδόθηκε από το Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας στις 21.3.2018.

Παρά την προφανή παράβαση, η Πολεοδομική Αρχή εισηγήθηκε να εγκριθεί η αίτηση, παρά το γεγονός ότι η προτεινόμενη ανάπτυξη εντοπίζεται σε Γεωργική Ζώνη και παραβιάζει σειρά πολεοδομικών παραμέτρων, όπως μέγεθος κτηρίου, συντελεστής δόμησης και ποσοστό κάλυψης.

Το υποστατικό ολοκληρώθηκε το 2020 και λειτούργησε με τη μορφή αίθουσας δεξιώσεων και μουσικοχορευτικού κέντρου, χωρίς πιστοποιητικό τελικής έγκρισης. Οι σχετικές άδειες (πολεοδομική και οικοδομική) εκδόθηκαν το 2023,πέντε χρόνια μετά την έναρξη εργασιών και τρία χρόνια μετά την ολοκλήρωση της ανάπτυξης.

Ευρήματα Ελεγκτικής Υπηρεσίας

• Ανεπαρκείς Έλεγχοι και Παραβιάσεις του Σχεδίου Ανάπτυξης:

- Η αίθουσα ανεγέρθηκε εντός Γεωργικής Ζώνης, κατά παράβαση του Τοπικού Σχεδίου.

- Δεν τηρήθηκαν βασικοί όροι δόμησης, αποστάσεις, ποσοστά κάλυψης κ.ά.

- Οι αρμόδιες αρχές επέδειξαν αδυναμία επιβολής των αναγκαίων ελέγχων.

• Παραχώρηση Άδειας Λειτουργίας χωρίς Πιστοποιητικό Έγκρισης:

- Παρά την πρόνοια του νόμου, η άδεια παραχωρήθηκε χωρίς να έχει εκδοθεί το σχετικό πιστοποιητικό, που επιβεβαιώνει ότι πληρούνται οι απαιτήσεις δημόσιας υγείας και ασφάλειας.

- Το Υφυπουργείο Τουρισμού επικαλέστηκε παλαιότερες αποφάσεις του ΚΟΤ, οι οποίες δεν απαιτούσαν το πιστοποιητικό τελικής έγκρισης.

• Αδειοδότηση εκ των υστέρων και Διοικητικό Κόστος:

- Η διαδικασία αδειοδότησης έγινε εκ των υστέρων, με αποτέλεσμα την επιβάρυνση του κράτους με αυξημένο διοικητικό κόστος.

- Η τακτική αυτή δημιουργεί συνθήκες αθέμιτου ανταγωνισμού εις βάρος των επιχειρήσεων που συμμορφώνονται πλήρως με τη νομοθεσία.

• Κίνδυνοι για Δημόσια Υγεία και Ασφάλεια:

- Το γεγονός ότι το υποστατικό λειτουργεί χωρίς πιστοποιητικό έγκρισης συνεπάγεται ότι δεν έχουν διασφαλιστεί οι όροι που αφορούν την ασφάλεια των επισκεπτών.

Η Ελεγκτική Υπηρεσία διαπιστώνει σοβαρές αδυναμίες στο σύστημα πολεοδομικού και οικοδομικού ελέγχου, οι οποίες οφείλονται στην αδυναμία επιβολής διορθωτικών μέτρων από τις αρμόδιες αρχές. Το περιστατικό υποδεικνύει όχι μόνο ζητήματα σπατάλης πόρων και νομοθετικής ασυνέπειας, αλλά και πιθανούς κινδύνους για τη δημόσια ασφάλεια. Παρότι η έκθεση εστιάζει στη συγκεκριμένη περίπτωση, αφήνεται ανοιχτό το ενδεχόμενο ύπαρξης και άλλων παρόμοιων περιπτώσεων που πιθανόν να αποτελέσουν αντικείμενο μελλοντικών ελέγχων.

Πηγή: Τηλεόραση ΡΙΚ

ΑΧ / ΜΑ